マニアック女優、星川麻紀本人が描いた妄想、願望を自ら監督主演で映像化！星川麻紀ならではの感性で作り上げたストーリーは超マニアック！一軒のシェアハウスに入居する男のチンポを管理するという大家さん役。オナニーは禁止、溜まったら全て大家さんに提供しなくてはならない。こんな綺麗で変態な大家さんがいるシェアハウスが本当にあったらザーメンマニア達は一生住み続けるだろう！AV女優引退を決めた星川麻紀の集大成！ご堪能下さい！