大学に通うために上京し、学生寮に住む事になった姫莉は、ある日友人から良からぬ噂を耳にする。なんと『大家がレズで、住むと必ずレズビアンになってしまう』というのだ。しかしノンケの姫莉を大家のはるあが襲うことはなかった。それどころか、優しく親身に接してくれる大家さん。女性としての魅力溢れる彼女に、いつの間にか姫莉は恋をしていた…豊乳同士の肉体が絡み合い、潮を吹くほどにイキまくる濃厚レズビアン。